Imóveis na Suíça

Sim. Nos países da UE (Espanha, França, Itália, Grécia) os portugueses têm os mesmos direitos que os residentes locais. No Brasil não há restrições para portugueses. Em Marrocos é possível (excepto terrenos agrícolas) e na Suíça aplica-se a Lex Koller (com exceções).

Em Espanha — ITP/IVA de 7-10% sobre o preço, em França — droits de mutation de 5-8%, em Itália — 2-9% conforme o estatuto, no Brasil — ITBI de 2-3%. Acrescem ainda notário (~1%), advogado (~1%) e registo (~1-2%).

Sim. Os bancos espanhóis e franceses costumam financiar até 70% LTV para não-residentes. São necessários comprovativos de rendimentos, declaração fiscal portuguesa e abertura de conta bancária local.

Nos resorts espanhóis (Costa del Sol, Tenerife) a rentabilidade anual real é 4–7%. Em Florianópolis e Fortaleza no Brasil — 5–8%. Em Marrocos (Marraquexe) — até 8–10% com maior risco cambial. Em Cabo Verde — 6–9% em destinos turísticos.

Ligamos compradores portugueses a mediadores de confiança que falam português, em Espanha, Brasil, França, Cabo Verde e outros países. Após preencher o pedido, contactamos em 24 horas e discutimos as suas necessidades e orçamento.

Não. A consulta e o encaminhamento para o mediador são gratuitos. Os mediadores recebem normalmente comissões do vendedor ou do promotor (em projetos off-plan), pelo que para o comprador o serviço é sem custos adicionais.