Imóveis no Estrangeiro

Imóveis no estrangeiro para portugueses: apartamentos em Espanha, vilas em Marbella, casas em Florianópolis, imóveis em Cabo Verde. 510 000+ anúncios, mediadores que falam português.

510 000

Imóveis no estrangeiro

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Porquê comprar imóveis no estrangeiro através do SingleList?
Não somos mediadores — somos uma plataforma de encaminhamento de confiança. Após preencher o pedido, receberá o contacto de um mediador que fala português em Espanha, Brasil, França, Itália e outros países. Todos os nossos parceiros têm licenças e enquadramento legal para trabalhar com não-residentes. Consulta gratuita.

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❓ Perguntas frequentes

Os portugueses podem comprar livremente imóveis no estrangeiro?

Sim. Nos países da UE (Espanha, França, Itália, Grécia) os portugueses têm os mesmos direitos que os residentes locais. No Brasil não há restrições para portugueses. Em Marrocos é possível (excepto terrenos agrícolas) e na Suíça aplica-se a Lex Koller (com exceções).

Quais são os principais impostos ao comprar imóveis no estrangeiro?

Em Espanha — ITP/IVA de 7-10% sobre o preço, em França — droits de mutation de 5-8%, em Itália — 2-9% conforme o estatuto, no Brasil — ITBI de 2-3%. Acrescem ainda notário (~1%), advogado (~1%) e registo (~1-2%).

Posso obter crédito habitação em bancos estrangeiros sendo português?

Sim. Os bancos espanhóis e franceses costumam financiar até 70% LTV para não-residentes. São necessários comprovativos de rendimentos, declaração fiscal portuguesa e abertura de conta bancária local.

Qual é a rentabilidade (rental yield) nos destinos mais populares?

Nos resorts espanhóis (Costa del Sol, Tenerife) a rentabilidade anual real é 4–7%. Em Florianópolis e Fortaleza no Brasil — 5–8%. Em Marrocos (Marraquexe) — até 8–10% com maior risco cambial. Em Cabo Verde — 6–9% em destinos turísticos.

Como o SingleList ajuda a comprar imóveis no estrangeiro?

Ligamos compradores portugueses a mediadores de confiança que falam português, em Espanha, Brasil, França, Cabo Verde e outros países. Após preencher o pedido, contactamos em 24 horas e discutimos as suas necessidades e orçamento.

Tenho de pagar comissões ao SingleList?

Não. A consulta e o encaminhamento para o mediador são gratuitos. Os mediadores recebem normalmente comissões do vendedor ou do promotor (em projetos off-plan), pelo que para o comprador o serviço é sem custos adicionais.

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